COLUNISTA
Logo após a assinatura do contrato que efetuou o arrendamento da Fazenda do Córrego Seco, o major Julio Frederico Koeler, sem perda de tempo, iniciou a execução das incumbências que lhe cabiam, com a finalidade de tornar realidade o sonho do imperador dom Pedro II.
Em 17 de outubro de 1843, iniciaram as obras de infraestrutura começando pela casa da Fazenda, tornandoa sede administrativa das obras. No dia 30 de outubro do mesmo ano, o mordomo Paulo Barbosa, confirmou as instruções para o aforamento dos terrenos que formariam Petrópolis, obedecendo as sugestões de Koeler.
As sugestões do major, tornaram-se um regulamento de 16 artigos que deixam claro a inteligência ímpar de Koeler, que pensou nos mínimos detalhes, concebendo a povoação num modelo de cidade-jardim.
Segue listado algumas das disposições do regulamento:
· Concessão de terrenos quadrilongos de 55 metros de frente e 110 metros de fundo.
· A subdivisão de prazos eram proibida
· Construção obrigatória no prazo de 2 a 4 anos
· Era determinado construir as casas perto das ruas e praças
· As fachadas dos prédios deveriam ser aprovadas antes da construção.
· Era obrigatório o plantio de árvores nas calçadas e nas praças.
· Deveriam ser construída a calçada com 10 palmos de largura no prazo de 1 ano.
· Os prazos de terras deveriam ser cercados ou murados, no tempo máximo de 1 ano.
Koeler aproveitou os cursos de águas dos rios, para traçar as suas margens, avenidas e ruas da futura cidade.
O local para a construção do Palácio Imperial foi escolhido pelo próprio imperador, que preferiu o Monte de Santa Cruz, do que o local aonde atualmente se encontra a Praça dom Pedro II, de frente para a rua do Imperador, logradouro sugerido pelo Major Koeler.
Os prazos do Quarteirão Vila Imperial foram distribuídos a pessoas cujo imperador queria por vizinhos como, os nobres e diplomatas da Corte, que ali fincaram raízes construindo casas de comércio e artesanato.
Ao redor da Vila Imperial, Koeler, elaborou os quarteirões coloniais, afim de servirem de moradia dos colonos alemães que aqui chegaram em 1845, para formarem a Imperial Colônia de Petrópolis.
Para que os colonos se sentirem casa, o major deu aos quarteirões os nomes das localidades de origem dos colonos como:
Segundo a planta de Koeler de 1846, o território petropolitano foi dividido da seguinte forma:
1. Vila Imperial
2. Vila Tereza
3. Bingen
4. Castelânia
5. Ingelhein
6. Mosela
7. Nassau
8. Palatinato Superior
9. Palatinato Inferior
10. Renânia Central
11. Renânia Inferior
12. Siméria
13. Westfália
Para os rios Koeler deu os nomes deu os nomes de personalidades ilustres amigas suas e importantes para o desenvolvimento e realização da Colônia de Petrópolis, como:
Paulo Barbosa, Aureliano, Porto Alegre, Simonsen, Alpoim, Ave-Lallement, entre outros...
O cinturão verde dos quarteirões também fez parte do Plano Koeler, que planejou ruas arborizadas nas margens dos rios, com hortênsias azuis plantadas junto a magnólias e paineiras floridas. Dando a fama internacional de cidade jardim modelo, a Petrópolis.
Os colonos foram orientados, a não construírem nas encostas, devido ao risco de desmoronamentos e nos topos dos morros, afim de proteger as nascentes. Também, recomendava o afastamento de construções, dos leitos rios, que já naquela época ocorria sérias inundações...
O trabalho e o plano de Koeler só foram possíveis serem colocados em prática graças ao empenho e o esforço de colonos e autoridades governamentais em benefício do bem comum da comunidade que se aflorava.
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