Primeiro lançamento é o Vila Dom Carlo Itaipava, que tem abertura de vendas neste sábado, dia 3
A MQuattro e a INNER Incorporadora se uniram para lançar três residenciais este ano, que totalizam 758 unidades e R$ 310 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). Os projetos têm assinatura e idealização da Riooito Exclusive. Dois serão construídos em Petrópolis, Região Serrana, sendo um deles pelo programa Minha Casa, Minha Vida, e o terceiro será em Campo Grande, Zona Oeste do Rio. O primeiro, que terá abertura de vendas neste sábado, dia 3 de maio, é o Vila Dom Carlo Itaipava, condomínio com estúdios, charutaria, adega e conveniências, entre outros diferenciais, na Estrada União e Indústria, 14.640. A proposta é agradar a diferentes perfis de clientes: serão 308 unidades, distribuídas em sete blocos, afastados para dar mais privacidade, entre estúdios e apartamentos de dois quartos, ambos com uma vaga de garagem, e coberturas de um e dois quartos com duas vagas. Os imóveis têm valores a partir de R$ 330 mil e o Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 150 milhões. A coordenação de vendas é da CIA Multiplataforma Imobiliária. No local há um apartamento decorado para visitação.
Mariliza Fontes Pereira, CEO da MQuattro, explica que o projeto tem arquitetura contemporânea, baseada na integração da natureza com as pessoas. Os ambientes foram pensados para proporcionar sensações de bem-estar e conexão com o verde e com as inúmeras possibilidades de lazer. “Como arquiteta, tenho um olhar especial para cada detalhe. A fachada imponente do Vila Dom Carlo, por exemplo, terá cores que conversam com o verde da região. As varandas dos apartamentos terão inúmeras vistas ao longo do terreno. O mesmo conceito foi aplicado às áreas comuns: em todas elas privilegiamos a luz solar e esse contato permanente com a natureza. Importante destacar que, há mais de dois anos, a cidade não recebia um lançamento deste porte”, conta Mariliza.
Rafael Lisboa, sócio-diretor da INNER, complementa que 80% das unidades do Vila Dom Carlo são estúdios, tipologia que está em alta, atraindo investidores, atentos ao potencial de ganhos com a locação de temporada, e clientes que desejam ter uma segunda moradia na Região Serrana. “O projeto é muito assertivo nessa possibilidade de investimento com os estúdios. Itaipava recebe turistas o ano todo, além de pessoas que escolheram a cidade para morar após a pandemia”, observa Lisboa. A gestão da locação das unidades e a administração do condomínio serão feitas pela Lobie, startup carioca especializada em maximizar a rentabilidade de unidades com este perfil por meio de moradia por assinatura ou aluguel de diárias. O Vila Dom Carlo Itaipava terá ainda segurança 24 horas, lavanderia OMO e minimercado.
Localização estratégica
O Via Dom Carlo será construído na Estrada União e Indústria, 14.640, endereço que se destaca pela proximidade com toda a estrutura de produtos e serviços de Itaipava. Outra conveniência é a possibilidade de escolher entre se locomover pela União Indústria ou por fora, pela Rodovia 040, para driblar o trânsito de Itaipava. Segundo a CEO da MQuattro, o terreno pertenceu ao empresário Dilton Leão, proprietário da construtora Internacional. “Dr. Dilton costumava passar pela obra do Cenário da Montanha, nosso residencial na região, e ficava encantado com a construção. Após muito pesquisar sobre a empresa, nos conhecemos e, deste encontro, nasceram uma amizade e a promessa de venda do terreno, que se concretizou em junho de 2023. Ele não chegou a ver o projeto finalizado, pois faleceu em setembro de 2024. Em sua homenagem, mantivemos o nome Dom Carlo, pois todos os empreendimentos que Dr. Dilton desenvolveu no Rio de Janeiro têm ‘Dom’ no nome em consideração ao seu pai Domingos Leão”, afirma Mariliza.
Lazer com vistas espetaculares
Condomínio com charutaria e adega, lareira e terraço para apreciar o pôr-do-sol? Sim! Estes são alguns ambientes do Vila Dom Carlo Itaipava. Confira toda a infraestrutura:
- Academia
- Sauna e spa
- Sala de pilates
- Charutaria/adega
- Espaço gourmet
- Sala de exercício funcional
- Brinquedoteca
- Coworking
- Sala de reunião
- Sala de ioga
- Pet place
- Sanitários masculinos e femininos
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